Kompakte 1-Zimmerwohnung in Spandau

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Spandau, die sich ideal als kompakte Kapitalanlage eignet.

Die ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die separate Küche, das gepflegtes Bad mit Wanne sowie der zusätzliche Stauraum im geräumigen Flur. Ein sonniger Balkon mit Gartenblick erweitert außerdem den Wohnbereich und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440 € im Monat. Dieses Angebot ist der ideale Einstieg in den Berliner Wohnungsmarkt!

Das Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Gesamtzustand. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig  Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt; eine umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte bereits Anfang der 1990er Jahre. Aktuell wird die Fassade modernisiert, was den positiven Pflegezustand des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Der großzügige und gepflegte Gartenbereich bietet den Bewohnern einen angenehmen Aufenthaltsraum im Freien. Auch der Kellerbereich befindet sich in einem trockenen und aufgeräumten Zustand.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit rund 150.000 € und bildet eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen.