Häufig gestellte Fragen

Die Immobilienbewertung ist bei uns 100% kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine professionelle Marktwertermittlung ohne versteckte Kosten. Wir nutzen drei Bewertungsmethoden: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren, um den optimalen Marktwert zu ermitteln.

Sie erhalten Ihre ausführliche Bewertung innerhalb von 24 Stunden nach unserem Besichtigungstermin. Bei komplexeren Objekten kann es bis zu 48 Stunden dauern. Die Ersteinschätzung erhalten Sie oft schon am gleichen Tag.

Idealerweise haben Sie folgende Unterlagen bereit: Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Sollten Unterlagen fehlen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung.

Wir nutzen drei wissenschaftlich anerkannte Verfahren: Das Vergleichswertverfahren (basierend auf aktuellen Verkaufspreisen ähnlicher Objekte), das Ertragswertverfahren (bei vermieteten Objekten) und das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten). Die Kombination dieser Methoden gewährleistet eine präzise Marktwertermittlung.

Bei WOHN-MAKLER.DE verkaufen wir Immobilien durchschnittlich in nur 21 Tagen. Dieser Erfolg basiert auf unserer gezielten Vermarktungsstrategie, unserem großen Netzwerk an Kaufinteressenten und unserer über 20-jährigen Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt.

Die Provision wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Wert der Immobilie. In Berlin gilt seit 2020 das Bestellerprinzip für Käufer und Verkäufer, d.h. die Provision wird in der Regel geteilt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch.

Unser Full-Service umfasst: Professionelle Immobilienbewertung, hochwertige Fotografie und Exposé-Erstellung, Vermarktung auf allen relevanten Portalen, Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten, Verhandlungsführung, Kaufvertragsbegleitung und Übergabe. Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns um alles.

Natürlich können Sie Ihre Immobilie privat verkaufen. Bedenken Sie jedoch: Die meisten Privatverkäufe erzielen einen 10-15% niedrigeren Verkaufspreis als bei professioneller Vermarktung. Zudem dauern sie im Schnitt 3-6 Monate länger. Unsere kostenlose Bewertung zeigt Ihnen, welchen Preis Sie erzielen können.

Der Prozess gliedert sich in 5 Phasen: 1) Kostenlose Bewertung und Strategieberatung, 2) Professionelle Vermarktung mit Exposé und Portaleinstellungen, 3) Besichtigungen und Interessentenqualifizierung, 4) Verhandlung und Kaufvertragsvorbereitung, 5) Notartermin und Übergabe. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

Der Berliner Immobilienmarkt zeigt weiterhin eine positive Entwicklung, wenn auch moderater als in den Vorjahren. Besonders gefragt sind Bezirke wie Pankow, Prenzlauer Berg und Charlottenburg. Eine individuelle Einschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie in unserer kostenlosen Bewertung.

Zu den gefragtesten Bezirken gehören Pankow (inkl. Prenzlauer Berg), Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf und Friedrichshain-Kreuzberg. Aber auch aufstrebende Gebiete wie Lichtenberg oder Treptow-Köpenick verzeichnen steigende Nachfrage. Wir sind in allen Berliner Bezirken aktiv.

Wir sind spezialisiert auf Berlin und Brandenburg. In Berlin decken wir alle Bezirke ab: Pankow, Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg und weitere. In Brandenburg betreuen wir insbesondere das Berliner Umland.

Martin Zajac ist Gründer und Geschäftsführer von WOHN-MAKLER.DE. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt und mehr als 500 erfolgreich verkauften Objekten ist er einer der erfahrensten Makler in der Region. Er ist bekannt für seine persönliche Beratung und sein umfangreiches Netzwerk.

Bei uns erhalten Sie persönliche Betreuung durch Martin Zajac selbst - nicht durch wechselnde Mitarbeiter. Unsere Stärken: Ø 21 Tage Verkaufszeit, 5.0 Sterne bei Google, 20+ Jahre Erfahrung, modernste KI-gestützte Vermarktung und ein großes Netzwerk qualifizierter Käufer.

Sie können ganz einfach online einen Termin buchen unter wohn-makler.de/termin. Alternativ erreichen Sie uns telefonisch unter +49 172 703 9965 oder per E-Mail an martin@wohn-makler.de. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.